Договор совместной деятельности

ДОГОВОР О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

г. «» 2019 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Центр», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Фирма», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются путем объединения усилий, а в случаях, предусмотренных отдельными соглашениями, также путем объединения денежных средств и имущества, совместно действовать в целях успешного решения уставных задач Центра на взаимовыгодной основе.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН:

2.1. Фирма обязуется:

  • на основе отдельных договоров осуществлять правовое обеспечение проводимых Центром мероприятий;
  • участвовать в реализации программ и проектов Центра в случаях, когда стороны признают такое участие необходимым;
  • оказывать на договорной основе юридические и иные услуги гражданам и организациям, сотрудничающим с Центром;
  • решать иные задачи, вытекающие из настоящего договора и других соглашений, заключенных между сторонами.

2.2. Центр обязуется:

  • оказывать содействовать Фирме в поиске деловых партнеров;
  • оказывать организационное, материальное и иное содействие Фирме в ходе реализации совместных программ и проектов;
  • выделить Фирме необходимые помещения для успешной реализации задач, вытекающих из настоящего Договора, по адресу: ;
  • решать иные задачи, вытекающие из настоящего договора.

3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

3.1. Руководство совместной деятельностью в рамках настоящего Договора и ведение общих дел участников возлагается на Фирму в лице , который действует на основании доверенности на ведение общих дел, подписанной участниками, и регулярно информирует другого участника о ходе реализации совместных мероприятий и программ.

3.2. Участники вправе установить иной порядок руководства совместной деятельностью.

3.3. Сделки, относящиеся к совместной деятельности, заключаются в установленном законодательством порядке Фирмой с согласия Центра, если участники не договорятся об ином.

3.4. Права и обязанности, порожденные такими сделками, являются правами и обязанностями участников Договора о совместной деятельности, если это не противоречит действующему законодательству.

4. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО

4.1. Для достижения целей совместной деятельности Общее имущество участниками не образуется, если иное не будет предусмотрено отдельными договорами или соглашениями.

4.2. Центр выделяет в пользование Фирме необходимое количество мебели, оргтехники, других канцелярских принадлежностей для обустройства соответствующего помещения.

5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ

5.1. Общие расходы, предусмотренные настоящим Договором, и убытки, возникшие в результате совместной деятельности, покрываются за счет средств участников в порядке и размерах, предусмотренных отдельными договорами, регулирующими отношения участников по реализации отдельных программ и конкретных сделок.

5.2. Распределение доходов от совместной деятельности производится в соответствии с отдельными соглашениями, заключаемыми во исполнение настоящего договора.

6. ИНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА УЧАСТНИКОВ

6.1. Участники настоящего договора обязуются:

  • осуществлять финансирование и иное материальное обеспечение совместных проектов и программ в порядке, размере и способами, предусмотренными отдельными договорами и соглашениями, заключенными во исполнение данного Договора;
  • не разглашать информацию, признаваемую участниками конфиденциальной;
  • добросовестно осуществлять управление и распоряжение имуществом, выделяемым участниками для достижения целей совместной деятельности;
  • своевременно производить взаимные расчеты и платежи, необходимые для осуществления совместной деятельности;
  • назначить на весь период осуществления совместной деятельности по одному ответственному лицу от каждого участника для оперативного решения проблем, возникающих в ходе исполнения обязательств по настоящему договору.

6.2. Фирма обязуется в период действия настоящего договора возмещать Центру расходы по аренде помещения, используемого для целей совместной деятельности, в размерах, порядке и в сроки, определяемые дополнительными протоколами к настоящему договору.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УЧАСТНИКОВ

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства Участник договора обязан возместить другому участнику причиненные этим убытки.

7.2. Под убытками понимаются расходы, произведенные другим участником во исполнение договора, утрата или повреждение его имущества.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор заключен сроком на один год и действует с момента подписания до «»2019 года.

8.2. Действие договора может быть продлено участниками, о чем составляется дополнительное соглашение.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Участники освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые участник не мог ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

9.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказывать влияние и за возникновение которых не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, военные действия любого характера, препятствующие выполнению данного договора.

9.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другого участника в письменной форме, причем по требованию любого участника должны быть представлены все необходимые документы.

9.4. Если состояние невыполнения обязательств, вытекающих из договора, длится более двух месяцев, участник имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, известив об этом другого участника.

10. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока, указанного в п. 8.1. Участники вправе продлить действие Договора на тот же или иной срок.

10.1. Договор, кроме того, может быть расторгнут в следующих случаях:

  • по инициативе одного из участников договора в случае неисполнения другим участником условий настоящего договора;
  • досрочно по взаимному соглашению сторон;
  • в иных, предусмотренных законом, случаях.

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

11.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут по возможности решаться путем переговоров между участниками.

11.2. В случае неурегулирования споров и разногласий путем переговоров, разрешение споров производится в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЦентрЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: ФирмаЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

13. ПОДПИСИ СТОРОН

Центр _________________ Фирма _________________

Законодательная база

Договор о совместной деятельности регламентируется ст. 1041-1054 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 180 и ст. 278 Налогового кодекса РФ. Согласно данным статьям, стороны заключают между собой соглашение, на основании которого договариваются объединить свои вклады для совместной деятельности, извлечения прибыли или достижения цели, которая не идет в разрез с законом.
Подписание такого договора позволяет избежать создания нового юридического лица, что всегда влечет за собой дополнительные финансовые расходы. Это означает, что контрагенты по этому договору извлекают двойную пользу – избегают расходов на регистрацию нового юр. лица и получают дивиденды от партнерства.
Сторон соглашения может быть два и более, причем они являются субъектами предпринимательства. Это могут быть следующие лица:

  • Индивидуальные предприниматели. Подробнее о том, как самостоятельно открыть ИП — .
  • Юридические лица, например, коммерческие организации.

Они заключают договор на основании предмета, в качестве которого выступают виды деятельности, которые стороны будут осуществлять общими усилиями. Это может быть оказание тех или иных услуг, технические обеспечение, предоставление помощи и проч.
Желательно, чтобы стороны заранее определили, в каком порядке будут предоставлять взаимную финансовую помощь, к примеру, в виде кредитов или ссуд.
Согласно ст. 1042 ГК РФ, один из ключевых условий договора – внесение вклада в общее дело. Он может быть представлен в виде денежных средств, иного имущества, профессиональных навыков и умений, деловой репутации и связей. Стороны могут заранее определить стоимость вкладов и указать ее в самом договоре. Если этого не сделать, то автоматически предполагается, что вклады сторон равнозначны, то есть имеют одинаковую стоимость.
Законодательство допускает, чтобы партнерство выражалось различной степенью участия. Например, одна из сторон одновременно может обладать связями, иметь товарные ценности и техническое обеспечение.

Когда заключается договор о сотрудничестве?

Чтобы более точно определить суть сотрудничества при коммерческой деятельности и необходимость заключения подобного договора, стоит рассмотреть пример:

  • Два бизнесмена желают организовать отельный бизнес отдельно друг от друга, при этом первый имеет соответствующее помещение, а второй – необходимый денежный капитал. Читайте о том, как открыть ИП на двоих.
  • Конечно, возможен простой вариант аренды помещения, но более эффективным можно считать заключение партнерства – первая сторона представляет ресурс в виде помещения, а вторая – несет ответственность за финансовую часть.
  • В конечном итоге, полученную прибыль партнеры поделят соответственно своему вложению в общий проект.


Важно отметить, что цель подобного сотрудничества необязательно имеет коммерческий характер. Так, это может:

  • Общее спонсирование единого проекта для его создания, внедрения, развития и проч.
  • Объединение деятельности научно-технической направленности для улучшения достигаемых результатов.
  • Оказание любого вида взаимопомощи.
  • Партнерство на взаимовыгодных условиях.

Чтобы в дальнейшем не столкнуться с недопониманием и возможными ссорами, стоит все детали сотрудничества закрепить документально, заключив соглашение о совместной деятельности.

Порядок составления договора

Как правило, документ составляется в двух экземплярах, но если сторон-участников больше, то составляется с тем учетом, что каждый из них должен получить свой экземпляр.
бланк соглашения о совместной деятельности в формате .doc (Word)
Стоит отметить, что нет единой формы договора о совместной деятельности, но в нем обязательно нужно предусмотреть реквизиты, без которых договор будет недействительным. Так, чтобы ничего не упустить, рекомендуем оформлять договор в таком порядке:

  • Название. Документ начинается с того, что сверху в центральной части листа A4 указывается его наименование и порядковый номер, то есть «Соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности №1». Далее прописывается дата заключения договора и полные имена сторон.
  • Предмет договора. Вся суть документа кроется именно в этом пункте, поэтому он идет первым. Так, здесь прописывается, какие усилия будут объединять контрагенты для достижения общей цели. Желательна максимальная конкретизация. Например, стороны могут объединить кредиты, ссуды, технику или технологии, услуги, обмен опытом, взаимные поставки различных товаров и проч.
  • Обязанности. Детально прописываются, какие именно обязанности распределяют между собой стороны. Например, к таковым можно отнести: внесение денежных вкладов, выполнение определенной работы, содержание технической базы, ведение документации или покрытие убытков, которые может понести другая сторона в результате общей деятельности.
  • Ответственность. Этот пункт тесно переплетается с предыдущим, ведь если имеются обязанности, значит, должна быть ответственность, которая последует при их невыполнении. В договоре следует четко указать, какие виды и размеры ответственности. Как правило, это штрафные санкции – пеня или неустойка. При этом стоит указать, в какой валюте они выплачиваются, в какой период и проч.
  • Порядок расчета. При совместной деятельности одна сторона передает второй определенную помощь. В этом разделе указывается, в каком виде она предоставляется и как должна быть использована. Например, это может быть предоставление финансовой помощи, техники, промышленного оборудования, специальных инструментов и проч. Так, необходимо оформить факт передачи, указав все характеристики оказываемой помощи.
  • Размер вклада. В этом пункте детально расписывается, что является вкладом сторон, а также расписываются точные характеристики вклада. Например, если это оборудование, пишется точное его наименование, серия, модель и количество.
  • Форс-мажоры. Это желательный пункт, в котором контрагенты отмечают, как будут поступать в случае непредвиденных обстоятельств. Например, таковыми могут являться пожары, изменение законодательных условий, стихийные бедствия и проч.
  • Получение прибыли. В этом пункте отмечается порядок, по которому стороны-участники будут распределять между собой прибыль, получаемую в результате совмещения усилий.
  • Сроки действия договора. Он может быть двух типов – срочным и бессрочным. Договор о совместной деятельности является срочным, поэтому в нем прописываются сроки, в течение которых он будет оставаться активным. То есть точно указывается, когда он вступает в силу и когда его действие признается оконченным. Как правило, документ начинает действовать с момента, когда все стороны его подписывают, а завершается, когда стороны достигают заданных целей.
  • Общие положения. В этом пункте вносятся дополнительные условия сотрудничества. Например, в каком порядке стороны будут решать конфликты – через суд или внутренние переговоры. Также стоит определить порядок, согласно которому в документ могут вноситься те или иные изменения.
  • Реквизиты сторон. Здесь указывается информация о каждой стороне, ставятся подписи и дата заключения договора.

образец договора о совместной деятельности некоммерческих организаций в формате .pdf (Adobe Reader)

Регистрация договоров о совместной деятельности в ГФС

Виктор Решетов, адвокат
Налоговое законодательство постоянно меняется, в т.ч. о порядке учета договоров о совместной деятельности.
С 1 января 2015 вступили в силу изменения в Налоговый кодекс, которыми отменены особенности налогового учета по налогу на прибыль предприятия.
С этого момента в органах фискальной службы учитываются только договоры о совместной деятельности, на которые распространяются особенности налогового учета и налогообложения совместной деятельности, определенные Налоговым кодексом Украины.
Таким образом, с 1 января 2015 не все договоры о совместной деятельности подлежат регистрации.
Государственная фискальная служба Украины выдала большое количество писем-разъяснений, из которых трудно разобраться, что изменилось в налоговом законодательстве и какие договоры о совместной деятельности подлежат регистрации в ДФС, а какие нет.
Цель этой статьи дать четкий и вразумительный ответ на вопрос, какие именно договоры необходимо регистрировать в ДФС и каков порядок такой регистрации.
Какие договоры подлежат регистрации?
Регистрации подлежат договоры, по которым совместная деятельность ведется на территории Украины и оператором совместной деятельности является зарегистрированный плательщик налога на добавленную стоимость.
Оператором является сторона договора о совместной деятельности, которая ведет учет результатов деятельности. Оператор определяется сторонами при заключении договора о совместной деятельности.
Оператор регистрируется в органе ДФС и получает отдельное свидетельство плательщика налога на добавленную стоимость исключительно для цели ведения учета по договору о совместной деятельности.
При этом для целей налогообложения налога на добавленную стоимость плательщиком является лицо, которое ведет учет результатов деятельности по договору о совместной деятельности без образования юридического лица и считается отдельным лицом в рамках такой деятельности.
Если одно и то же лицо является оператором по нескольким договорам о совместной деятельности, регистрация плательщиком НДС осуществляется по каждому из указанных договоров и выдается отдельный налоговый 9-значный номер.
Налоговый номер предоставлен такому оператору не изменяется в течение всего периода пребывания на учете, даже когда назначено другое лицо оператором или оператор изменил местонахождение, или контролирующий орган изменился.
После снятия с учета такой налоговый номер закрывается и в дальнейшем не используется.
Каким образом регистрируется (берется на учет) договор о совместной деятельности?
Регистрация договора осуществляется по основному месту учета оператора.
Постановка на учет договора осуществляется путем дополнительного взятия на учет, в качестве налогоплательщика соответствующего оператора совместной деятельности.
После постановки на учет договора о совместной деятельности сведения о них включаются в Реестр договоров о совместной деятельности, договоров управления имуществом и соглашений о разделе продукции.
Постановка на учет удостоверяется справкой по форме № 4-ОПП.
Какие документы следует подать для регистрации?
Для постановки на учет договора о совместной деятельности оператор подает следующие документы:
— Регистрационное заявление плательщика НДС;
— Заявление по форме № 1-ОПП;
— Копию договора (контракта) о совместной деятельности.
Если среди сторон договора есть иностранный инвестор, дополнительно следует подать информационную карточку договора с отметкой органа, осуществившего государственную регистрацию договора.
Если договором о совместной деятельности предусмотрено использование недвижимого имущества государственной собственности, дополнительно следует подать документы, подтверждающие согласование договора Фондом государственного имущества Украины.
Если предполагается использование недр по договору о совместной деятельности, то дополнительно необходимо представить копию специального разрешения на пользование недрами.
Если в соответствии с законодательством и условиями договора о совместной деятельности новым оператором назначается участник договора, состоящего на учете в контролирующем органе другому, чем предыдущий оператор, то производится изменение места учета такого договора, соглашения в течение месяца после получения документов о смене оператора.
Снятие с учета.
Договоры о совместной деятельности снимаются с учета в контролирующих органах после их прекращения, расторжения, окончания срока действия или после достижения цели, для которой они были заключены, признания их недействительными в судебном порядке, а также в случае аннулирования регистрации плательщиком НДС при отсутствии денежных обязательств и налогового долга, или после их погашения.
Чем это предусмотрено?
1) Порядком учета плательщиков налогов и сборов, утв.
Приказом Министерства финансов Украины от 09.12.2011 № 1588 (п. 3.5.)
2) Положением о регистрации плательщиков налога на добавленную стоимость, утв. Приказом Министерства доходов и сборов Украины от 16.01.2014 №26 (п. 1.5-1.6).
Бухгалтерский учет совместной деятельности.
Законодательство предусматривает ведение оператором также бухгалтерского учета совместной деятельности по таким договорам, которое также осуществляются отдельно от учета собственной хозяйственной деятельности.
Ведение бухгалтерского учета по договорам о совместной деятельности, заключенным на основе объединения вкладов участников (простое товарищество), предусмотрено ч. 2 ст. 1134 Гражданского кодекса Украины.
Согласно абз. 8 п. 19 Положения (стандарта) бухгалтерского учета 12 «Финансовые инвестиции», утвержденного приказом Министерства финансов Украины от 26.04.2000 № 91 (далее — П (С) БУ 12), оператор совместной деятельности ведет бухгалтерский учет совместной деятельности без образования юридического лица отдельно от результатов собственной хозяйственной деятельности и составляет отдельный баланс и соответствующие формы финансовой отчетности совместной деятельности без образования юридического лица.

Образец. Договор о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства

ДОГОВОР Nо. _______ о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства г. _____________ «___»______ 20__ г. ___________________________________________________, именуем__ в (полное наименование организации) дальнейшем «Инвестор», в лице ______________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________________, с одной (Устава, положения) стороны, и _________________________________________________________, (полное наименование организации) именуем__ в дальнейшем «Инвестор-1», в лице _________________________ __________________________________________, действующего на основании (должность, фамилия, имя, отчество) _________________________________________________, с другой стороны, (Устава, положения, доверенности: Nо., дата выдачи) а также ____________________________________________________________, (полное наименование организации, банковского учреждения) именуем__ далее «Поручитель», в лице _______________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) _____________________, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Инвестор и Инвестор-1, именуемые также в дальнейшем _участники_, обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: ______________________________ __________________________, и получения в собственность расположенных в указанном доме помещений площадью ______________________ квадратных метров. 2. ВКЛАДЫ УЧАСТНИКОВ 2.1. Участники вносят в общее дело следующие вклады: 2.1.1. Инвестор вносит: — денежные средства в сумме ______________________ рублей; — право на получение в собственность в указанном здании площади в размере ______________________ квадратных метров. Указанные в настоящем пункте средства Инвестор вкладывает в финансирование строительства дома по мере необходимости в соответствии с графиком строительства, а также договорами, заключенным Инвестором с третьими лицами в целях осуществления проекта строительства дома. 2.1.2. Инвестор-1 вносит в общее дело денежные средства в сумме ___________________ рублей из расчета ________ долларов США за один квадратный метр причитающихся Инвестору-1 площадей. Указанные в настоящем пункте средства Инвестор-1 перечисляет Инвестору для использования в целях, указанных в п. 1.1 Договора, в следующем порядке: — ___% от указанной суммы перечисляются не позднее ____________; — _____________________________________________________________; — _____________________________________________________________; — _____________________________________________________________; 2.2. После ввода жилого дома в эксплуатацию часть причитающихся ему площадей общей площадью ___________________ квадратных метров, расположенных ______________________________________________________. Инвестор передает в собственность Инвестору-1 в счет перечисленных Инвестором-1 денежных средств для последующего использования под офисные помещения. 3. ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ 3.1. Руководство совместной деятельностью и ведение общих дел возлагается на ___________________________________ в лице ___________ (наименование организации) _______________________________________. (должность, фамилия, имя, отчество) 3.2. В рамках настоящего договора _____________________________: (наименование организации) — обеспечивает ведение общих дел, вытекающих из настоящего договора; — ведет учет общего имущества участников; — представляет участников по вопросам совместной деятельности в отношениях с другими организациями и гражданами; — контролирует ход строительства жилого дома по указанному адресу: — обеспечивает использование средств Инвестора-1 на цели, указанные в настоящем Договоре; — после ввода дома в эксплуатацию оформляет право собственности Инвестора-1 на передаваемые площади, а также права Инвестора-1 на земельный участок. При этом право Инвестора-1 на земельный участок оформляется в соответствии с земельным законодательством, действующим на момент оформления соответствующих прав; — регулярно, не реже _______________________, отчитывается перед Инвестором-1 о ходе строительства дома, а также об использовании средств Инвестора-1; — обеспечивает сдачу комплекса, расположенного по указанному адресу в эксплуатацию не позднее ________________________________; — оформляет право собственности Инвестора-1 на помещения, причитающиеся Инвестору-1 по настоящему договору, для чего не позднее чем через _____ дней после сдачи жилого дома в эксплуатацию передает документы в соответствующие государственные органы и осуществляет другие необходимые действия; 3.3. Инвестор-1 в рамках настоящего договора: — финансирует строительство указанного жилого дома в размерах и в порядке, указанных в п. 2.1.2 Договора; — осуществляет иное содействие Инвестору для достижения целей совместной деятельности. 3.4, Инвестор гарантирует использование средств Инвестора-1 на цели, указанные в настоящем Договоре. 3.5. Инвестор гарантирует возможность использования передаваемых Инвестору-1 помещений для размещения офиса, в том числе Инвестор в случае выделения Инвестору-1 жилых помещений, обязуется осуществить перевод жилых помещений в нежилые за свой счет. 3.6. Поручитель обязуется отвечать перед Инвестором-1 за исполнение Инвестором своих обязательств перед Инвестором-1 по передаче в собственность последнему помещений по настоящему Договору не позднее «__»_________ 20__ г. при условии выполнения Инвестором-1 своих обязательств по перечислению средств для осуществления строительства жилого дома по указанному адресу. 3.7. Объем ответственности Поручителя устанавливается в размере фактически перечисленных Инвестором-1 средств для осуществления совместного с Инвестором проекта. Поручитель, кроме того, обязуется возместить убытки Инвестора-1 в размере официальной ставки, устанавливаемой Центральным Банком России за весь период пользования средствами Инвестора-1, начиная с даты перечисления соответствующих сумм по день предъявления соответствующих требований к Поручителю. Официальная ставка ЦБ РФ определяется по выбору Инвестора-1 на день предъявления соответствующих требований либо на день перечисления соответствующей суммы. 3.8. Поручитель обязуется заключить с Инвестором-1 Договор поручительства в установленной законом форме в течение 3-х дней после подписания настоящего Договора. В случае отказа Поручителя от заключения договора поручительства либо Инвестор-1 освобождается от обязанности перечисления средств в сумме и в порядке, установленных настоящим Договором до заключения договора поручительства либо до представления Инвестором иных гарантий. 4. РИСК УБЫТКОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Инвестор несет риск убытков в размере фактически инвестированных средств. Инвестор-1 несет риск убытков в размере ___% (_____________ процента) от фактически инвестированных им сумм. 4.3. В случае нарушения Инвестором-1 сроков перечисления сумм инвестирования Инвестор-1 уплачивает Инвестору пеню в размере ____% за каждый день просрочки. В случае, если просрочка оплаты очередной суммы инвестирования превысит _______ банковских дней Инвестор имеет право в одностороннем порядке прервать свое участие в настоящем договоре, письменно уведомив Инвестора-1 за __________ дней. 4.4. В случае нарушения сроков сдачи объекта в эксплуатацию, если просрочка составит более ____ (___________) месяцев, Инвестор-1 имеет право прервать свое участие в настоящем Договоре в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Инвестора за ______ дней. Инвестор возвращает Инвестору-1 сумму инвестирования, а также возмещает убытки в размере официальной ставки, устанавливаемой Центральным Банком России за весь период пользования средствами Инвестора-1, начиная с даты перечисления соответствующих сумм по день официального объявления о выходе из Договора. Официальная ставка ЦБ РФ определяется по выбору Инвестора-1 на день официального объявления о выходе из Договора либо на день перечисления соответствующей суммы. 5. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы. Под непреодолимой силой понимаются обстоятельства. наступившие после заключения настоящего Договора, которые стороны не могли предвидеть или избежать разумным образом, в частности, под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются стихийные бедствия, запретительные действия властей, военные действия, массовые беспорядки и другие аналогичные обстоятельства. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу — по одному для каждой из сторон. 6.2. Претензии по качеству помещений, связанные со скрытыми дефектами, предъявляются строительной организации в соответствии с действующим законодательством. 6.3. На платежном документе о перечислении сумм инвестирования Инвестор-1 в качестве основания платежа указывает: «Оплата по инвестированию строительства в соответствии с договором на инвестирование строительства Nо. ______ от «__»_______ 20__ года.» 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора и действителен до момента оформления необходимых документов по передаче нежилых помещений в собственность Инвестору-1 в соответствии с действующим законодательством РФ. 7.2. Адреса и платежные реквизиты сторон: Инвестор: ______________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Инвестор-1: ____________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Поручитель: ____________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон: Инвестор: Поручитель: ____________________ _____________________ М.П. М.П. Инвестор-1: ____________________ М.П.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *