Бизнес план аквапарка

Типовой проект аквапарка

Аквапарк — это общественно-развлекательный, оздоровительный комплекс, с множеством устройств, предназначенных для водных развлечений. Это плавательные и игровые бассейны, множество аттракционов для детей и взрослых, ванны с гидромассажем, сауны, солярии, фитнес и т.д., а также кафе-бары и закусочные. Статистика показывает, что аквапарки не утрачивают своей популярности среди населения, а напротив, популярность таких услуг ежегодно растет.

Рентабельность такого рода бизнеса обусловлена непрерывным потоком посетителей, а для обеспечения устойчивого клиентопотока необходимо составить бизнес-план аквапарка, учитывая следующие факторы:

  • безопасность;
  • комфорт;
  • ценовая доступность;
  • интерес.

Все это напрямую зависит от местоположения парка, качества оборудования, обслуживающего персонала. Для открытия аквапарка нужен серьезный стартовый капитал. Чтобы наладить рабочую систему, привлечь инвесторов, просчитать возможные риски и перспективы развития, обусловить целесообразность строительства, наметить последовательность этапов открытия, а так же подробно рассмотреть и другие значительные моменты, необходимо составить бизнес-план. Только готовый строительный проект даст полную картину запланированного бизнеса.

Грамотно составленный бизнес-план — залог успешного бизнеса. Имея на руках достоверную информацию и ясный план действий, можно заинтересовать инвесторов и банки и справиться со сложными задачами, которые непременно встретятся в процессе организации.

Составляя бизнес-план, можно воспользоваться традиционной структурой, которая состоит из следующих пунктов:

  1. Анализ и исследование рынка.
  2. Маркетинговый план.
  3. Юридические нюансы.
  4. Оборудование и персонал.
  5. Финансовый расчет.

Анализ и исследование рынка

В России насчитывается около 97 аквапарков. Существующие аквапарки не справляются с наплывом клиентов.

Спрос на такие услуги велик и до сих пор не удовлетворен. Обычно инвесторы стараются выйти на рынок небольших городов, так как цена на земельные участки здесь намного ниже и больше шансов привлечь свободные инвестиции для развития различных развлекательных проектов, в том числе и аквапарки.

Главным секретом успешного создания бизнес-плана аквапарка является разнообразие посещаемых мероприятий. Целесообразно разместить в вашем аквапарке кафе либо небольшой ресторан, открыть курсы обучения плаванию, предусмотреть зону отдыха, открыть спортмагазины. Стоимость билетов на посещение аквапарка напрямую будет зависеть от его географического местоположения. Билеты будут делиться на: детские и взрослые, в будние дни и в выходные.

Ценовая политика предприятия должна привлечь широкий круг посетителей всех возрастных категорий. Цена на билеты в будний день 850 рублей, в выходные — 1200 рублей. Благоприятные условия для открытия аквапаркового бизнеса, учитывая оценки аналитиков, сохранятся еще на протяжении ближайших 3-4 лет. Тем, кто вовремя воспользуется ситуацией, обеспеченна максимальная прибыль и устойчивое положение на рынке.

Маркетинговый план

Отличительной чертой аквапарка, как маркетингового объекта, можно назвать конкуренцию между разными группами посетителей в одном пространстве. Исходя из этого, необходимо не только предвидеть и численно оценить следствие выживаемости отдельного класса посетителей, но и создать все условия для целенаправленной стабилизации потока.

Необходимо разработать фирменный стиль, а именно: придумать логотип, название аквапарка, эмблему, определить фирменный цвет, разработать дизайн входных билетов, продумать дисконтную систему, ввести дресс-код для обслуживающего персонала, ну и, конечно же, слоган. Также необходимо продумать, в каком стиле будет подана информация, посредством пресс-релизов, информационных и раздаточных материалов, предложений для различных фирм, детских учреждений, учебных заведений, туристических фирм.

Что касается входных билетов, они должны быть выдержаны в фирменном стиле, представляя собой некий сувенирчик, который приятно кому-то подарить либо сохранить. Разработка дисконтной системы будет произведена по итогам первых месяцев активной деятельности, так как именно на начальном этапе выявляется необходимость в изменении ценовой политики компании.

Создать звонкий и запоминающийся слоган вам помогут посетители. Объявите о проведении конкурса под названием «Наилучший слоган аквапарка», а в качестве приза предложите бесплатный абонемент.

Если говорить о фирменном стиле распространения информации, то, помимо различных буклетов и проспектов, можно издавать собственную публикацию информационно-развлекательного характера и распространять ее на территории аквапарка. Взяв при входе данное издание, посетители смогут ознакомиться с развлекательной программой аквапарка, а также узнать всю информацию о проводимых мероприятиях.

Открытие аквапарка можно назвать значимым событием вследствие его социально-экономической значимости для города, поэтому целесообразно организовать официальное открытие, пригласив на него представителей местной власти и телевидение.

Оборудование и персонал

Оборудование для аквапарка придется заказывать у иностранных компаний, так как на сегодняшний день не существует отечественных производителей оборудования для аквапарков. Данный бизнес-план строительства аквапарка представлен с учетом покупки оборудования в Европе, что объясняет высокий уровень цен. Необходимо приобрести следующее оборудование для аквапарка:

  1. Воздухоочистка.
  2. Вентиляция.
  3. Кондиционеры.
  4. Отопление.
  5. Энергосбережение.
  6. Насосы.
  7. Радиаторы.
  8. Трубы.
  9. Мебель.
  10. Камины.
  11. Фонтаны.
  12. Бассейны.
  13. Баня.
  14. Сауны.
  15. Солярии.
  16. Водоочистка.
  17. Водоснабжение.
  18. Канализация.
  19. Газоснабжение.

На покупку перечисленного оборудования потребуется ориентировочно 300 000 USD.

Со стройматериалами проблем не должно возникнуть, так как продукция российского производства ничем не уступает западным аналогам. Сырье и материалы, необходимые для строительства, будут закупаться у отечественных производителей. Примерные затраты составят 15 000 000.

Состав производственного персонала можно определить, ориентируясь на численность работников аналогичных строительных компаний.

Концепция оплаты труда будет повременно-премиальной. В дальнейшем планируется переход на бонусную систему оплаты труда, которая более эластично учитывает количество и качество затраченного труда. Что касается заработной платы руководителей, это будут оклады, напрямую зависящие от количества отработанного времени и конечного результата деятельности их подразделений.

Специальность Число работников З/п работника в мес., USD Фонд оплаты труда за мес., USD Фонд оплаты труда 2 года, USD
1 Прораб 4 450 1800 43200
2 Монтажник 6 220 1320 31680
3 Снабженец 1 200 200 4800
4 Сантехник 1 200 200 4800
5 Электрик 3 350 1050 25200
6 Плотник 2 250 500 12000
7 Маляр 3 260 780 18720
8 Кровельщик 3 260 780 18720
9 Каменщик 3 450 1350 32400
10 Штукатур 3 250 750 18000
11 Сварщик 1 350 350 8400
12 Водитель 5 220 1100 26400
13 Отделочник 22 250 5500 132000
14 Разнорабочие 15 190 2850 68400
ИТОГО: 72 3900 18530 444720

Административный отдел:

Специальность Число работников З/п работника в мес., USD Фонд оплаты труда за мес., USD Фонд оплаты труда 2 года, USD
Директор 1 1500 1500 36000
1 Главный бухгалтер 1 800 800 19200
2 Инженер 1 600 600 14400
3 Технолог 1 500 500 12000
4 Начальник коммерческого отдела 1 700 700 16800
5 Начальник производственного отдела 1 700 700 16800
6 Начальник участка 1 600 600 14400
7 Архитектор 1 800 800 19200
8 Дизайнер 1 500 500 12000
9 Сметчик 1 350 350 8400
10 Заведующий складом 1 300 300 7200
11 Уборщица 3 100 300 7200
ИТОГО: 14 7450 7650 183600

С подбором персонала особых трудностей не должно возникнуть. Как вариант, можно рассмотреть услуги кадровых агентств, это значительно сэкономит время и облегчит задачу.

Финансовый расчет

Объем инвестиций на открытие аквапарка, учитывая данный бизнес-план, составит 35 000 000 USD.

С начала строительства будет арендоваться помещение, арендная плата которого составит ежемесячно 1000 USD.

Расходы на рекламу составят 5 000 USD.

Себестоимость продукции составит 1000 USD.

Административные расходы — 5 000 USD.

Коммерческие расходы — 5 000 USD.

Полная себестоимость строительства аквапарка составит 35 000 000 USD. В эту стоимость включены:

  • сырье и основные материалы;
  • вспомогательные материалы;
  • топливо;
  • коммунальные услуги;
  • эксплуатация строительного оборудования;
  • строительные работы;
  • заработная плата административного и производственного персонала;
  • отчисления в фонд социального страхования;
  • затраты на амортизацию основных средств;
  • аренда;
  • затраты на рекламу;
  • канцтовары;
  • дорожный налог.

Выручка от реализации составит 15 000 000 USD в год, учитывая предоставление услуг согласно данному проекту.

Рассчитаем годовой налогооблагаемый доход:

Ежемесячные расходы составят — 680 320 USD (444720+183 600+5000+5000+1000+5000+1000+35000);

В год — 12 х 680 320 = 8 163 840 USD.

Налогооблагаемый годовой доход составит 15 000 000 — 8 163 840 = 6 836 160 USD. Исходя из вышеперечисленных расчетов, можно определить срок окупаемости аквапарка, он составит 5 лет.

Рентабельность такого бизнеса составляет от 50 до 80%, поэтому, если у вас нет необходимых средств, вы всегда сможете найти инвесторов, которые готовы вложить свои деньги. Банковский кредит в данном случае намного сложнее получить, так как обязательным требованием является не только наличие готового бизнес-плана, но и стартовый капитал.

Особенности аквапарка как бизнеса

Аквапарк – это развлекательный комплекс, созданный на основе естественного или искусственного водоема и предлагающий посетителям различные виды развлекательных услуг. Мы уже сказали, что строительство аквапарка требует серьезных финансовых вливаний, а потому нужен детальный бизнес-план аквапарка. Прежде всего, необходимо определиться с концепцией заведения.

Можно выделить две основных разновидности таких заведений:

  1. Стационарный объект, где представлены плавательные бассейны и всевозможные развлечения (горки, трамплины и т.д.), а также дополнительные услуги для посетителей.
  2. Мобильный (мини) аквапарк. Для открытия такого объекта потребуется меньше денежных вливаний. Дополнительным плюсом может стать возможность смены места размещения. Обычно такие развлекательные комплексы устанавливаются в местах отдыха горожан в летний период как на открытом природном водоеме, так и в черте города. Во втором варианте необходима установка соответствующего оборудования и заполнение водой чаши искусственного бассейна.

Оба вариант имеют свою привлекательность и для посетителей заведения, и для самого предпринимателя. Организация мобильного аквапарка оправдана в прибрежных регионах, где имеются естественные водоемы. При этом, следует понимать, что открытый аквапарк сильно зависит от погоды и может функционировать только летом. Но открытие стационарного крытого аквапарка – это возможность эксплуатировать объект круглогодично. Его запуск требует гораздо больше времени, сил и средств.

Принимая во внимание низкую конкурентность в данной сфере и востребованность услуги, можно с большой долей уверенностью предположить, что запуск аквапарка будет вполне решаемой задачей, который в сравнительно небольшие сроки окупится и начнет приносить прибыль.

Макет аквапарка

Для справки: Если говорить об открытии аквапарка в небольшом населенном пункте, то важно, чтобы здесь отсутствовала конкуренция. В маленьком городе один аквапарк вполне может удовлетворить потребительский спрос. В случае же открытия аквапарка в городе-миллионнике (или мегаполисе чуть меньших размеров) допускается наличие двух и более подобных заведений. Главное условие в этом случае – это отдаленное расположение схожих объектов.

Немаловажно и то, что климатические условия нашей страны больше располагают к созданию капитальных объектов. Мобильные версии актуальны лишь в южных областях, где купальный сезон продолжается 4 и более месяца.

Регистрация бизнеса

Как любой другой бизнес, открытие аквапарка предполагает регистрацию организации, выбрав наиболее подходящую в каждом конкретном случае форму юрлица (АО, ООО). В качестве индивидуального предпринимателя будет сложно самостоятельно нести столь значительные расходы. Скорее всего, потребуется привлечь к проекту дополнительные инвестиции – это могут быть соучредители, акционеры и т.д., для которых важна привлекательная презентация бизнес-плана аквапарка и его высокая рентабельность.

Для справки: Для данного проекта можно избрать упрощенную форму налогообложения. В соответствии с классификацией ОКВЭД работа аквапарка будет осуществляться по коду 92.72 (оказание развлекательных услуг) или 93.21 (работа тематического парка).

Кроме регистрации компании и постановки ее на учет, предстоит оформить другие документы:

  1. Договор долгосрочной аренды или купли-продажи земли.
  2. Разрешение на начало строительных работ и эксплуатацию объекта.
  3. Разрешительные бумаги от органов Санэпиднадзора и пожарной инспекции (после проведения соответствующих проверок объекта).
  4. Договор на услуги ЖКХ (вывоз мусора и утилизация отходов).
  5. Постановка на учет в ПФР и ФСС (с ежемесячными социальными отчислениями в последующем).

Основные требования контролирующих инстанций к организациям подобного рода изложены в регламентирующем документе СанПиН 2.1.2.1331-03 и ФЗ о техрегламенте по обеспечению безопасности работы аттракционов. С документацией целесообразно ознакомиться заранее.

Услуги для клиентов

В зависимости от концепции аквапарка, места его размещения, первоначальных денежных вложений и других факторов, в уже работающем заведении посетителям можно предложить разнообразные услуги. В этом списке могут присутствовать

  • бассейны для детей и взрослых;
  • всевозможные аттракционы (сегодня их выбор обширен);
  • кафе, бары и др. заведения общепита с меню для посетителей разных возрастов;
  • косметические и оздоровительные процедуры (массаж, солярий, баня и пр.);
  • занятия на воде (обучение плаванию, аквааэробика и пр.)
  • организация корпоративных и других развлекательных мероприятий;
  • реализация сувениров и спорттоваров.

Организация территории около аквапарка

Для справки: У аквапарка важно организовать хорошую автостоянку для машин клиентов, а в непосредственной близости или на территории объекта устроить небольшую гостиницу.

При достаточном изначальном бюджете предприниматель может подумать о постройке большого комплекса, который будет включать гостиницу, ресторан и прочие объекты для организации отдыха. Это будет способствовать активному развитию бизнеса в целом.

Выбор места

Открытие аквапарка, который будет приносить хороший доход, предполагает выбор идеального места его расположения. Такой объект оптимально расположить в черте города или непосредственной близости от него. Доступность объекта для посетителей является одним из слагаемых успешной работы. Поэтому важно, обустроить подъездные пути для личного автотранспорта, но не нужно забывать о тех, кто будет приезжать в развлекательное заведение на общественном транспорте или приходить туда пешком.

Чтобы построить крупный стационарный комплекс, на территории которого расположены различные объекты, потребуется территория площадью не менее 2га. Здесь возможно оформление долгосрочной аренды или выкуп подходящего участка.

Для мобильного аквапарка наиболее выгодным местом будет пляжная зона и объемная часть естественного водоема. В этом случае оптимальным вариантом является краткосрочная аренда территории на период работы объекта. Обычно оформляется с местной администрацией.

Необходимое оборудование

Закупка оборудования – это еще один важный этап запуска в эксплуатацию аквапарка. Следует сразу сказать, что в России недостаточно предприятий, выпускающих такое оборудование, а потому, по большей части, его поставка осуществляется из-за рубежа. А потому в бюджет проекта нужно сразу заложить доставку, уплату таможенного сбора, колебания валютного курса и пр.

Закупая оборудование для аквапарка, следует ориентироваться не только на его стоимость. Обратите внимание на гарантии, предоставляемые поставщиком и технические характеристики элементов. Для обустройства аквапарка потребуется закупить:

  • чаши бассейнов (взрослого и детского);
  • разнообразные аттракционы;
  • системы очищения и кондиционирования воздуха;
  • фильтры и нагревательные элементы для воды;
  • насосы и др. оборудование для подачи воды;
  • сантехнику и оборудование для гардероба;
  • мебель для отдыха;
  • энергосберегающие элементы.

Если в стационарном аквапарке предполагается работа кафе, магазинов, оздоровительных и SPA процедур, а также прочих заведений, то их оснащение также следует занести в статью расходов.

Персонал аквапарка

Управление современным развлекательным комплексом – дело крайне сложное, а потому без привлечения наемных сотрудников не обойтись.

Штатное расписание аквапарка выглядит примерно так:

  1. Директор (как сам предприниматель, так и наемный работник).
  2. Административный персонал (Число администраторов зависит от масштабности проекта).
  3. Спасатели (минимум 3-4 человека)
  4. Тренеры по плаванью, фитнес-инструкторы (когда это предусматривает концепция объекта).
  5. Обслуживающий персонал (гардеробщики, уборщики, сотрудники кафе и остальных зон).
  6. Бухгалтер и кассиры.
  7. Работники технической службы, контролирующие техническое состояние оборудования.

Для справки: Количество штатных единиц зависит от выбранного графика работы и других моментов.

Каждый сотрудник должен иметь санкнижку. Для всех штатных единиц обязательно прописать должностные обязанности. При трудоустройстве потребуется оформление трудового договора с каждым сотрудником.

Маркетинговая стратегия

Маркетинговую стратегию нужно разработать и начать еще до открытия аквапарка. Для начала, нужно довести до потенциальных посетителей информацию о скором открытии развлекательного комплекса.

Мы уже говорили, что в аквапарк приходят люди разных возрастов, исходя из этого, рекламная кампания должна проходить с привлечением различных доступных источников. Основные каналы для рекламы:

  • всемирная паутина – здесь желательно открыть сайт объекта, разместить информацию в сообществах соцсетей, на форумах и досках объявлений;
  • печатная продукция – плакаты, рекламные листовки, приглашения со специальными бонусами;
  • прочие рекламные инструменты – билборды, общественный транспорт и т.д.;
  • любые СМИ – TV, радио, печатная периодика.

Важным элементом успешной маркетинговой стратегии является продуманная система ценообразования. Отличным решением становятся всевозможные акции, карты постоянных посетителей, скидки для отдельных категорий посетителей и прочее.

День открытия комплекса – момент, во многом определяющий его дальнейшую работу. Нужно сделать его ярким и интересным: концертная программа, розыгрыш призов, которыми могут стать абонементы. Организация интересных мероприятий на территории комплекса привлечет к нему внимание обширной аудитории и увеличит посещаемость объекта.

Проект большого аквапарка

На что обратить внимание при выборе проекта

Стационарный аквапарк, как правило, возводится с нуля, поскольку подобрать готовое здание подходящих размеров и провести в нем реконструкцию достаточно трудно. Исходя из этого, потребуется оформить договор с конструкторским бюро, где и будет разработан проект крытого аквапарка.

В соответствии с концепцией аквапарка разрабатывается архитектурный, инженерный и дизайнерский проекты. Недостаточно проработанный формат объекта может свести в ноль все последующие усилия.

Проектирование развлекательного комплекса является одним из наиболее ответственных этапов. При этом, грамотный проект позволит уменьшить затраты, а также сократить срок возведения объекта и его пуска эксплуатацию. Проектирование включает в себя следующие этапы:

  1. Создание архитектурного проекта. Архитектурные проекты аквапарков должна отличать красота и практичность.
  2. Инженерный проект, когда рассчитывается надежность и функциональность комплекса. Подготавливается полный комплект чертежей.
  3. Проектирование систем водоснабжения, -подготовки и -отведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, теплоснабжения и пр.
  4. Дизайн-проект внутренних помещений комплекса.

Мини-аквапарк

Мобильный (мини) аквапарк отличается рядом важнейших преимуществ, в частности, небольшие финансовые вложения на первоначальном этапе, быстрая окупаемость проекта, нет необходимости вести капитальное строительство и простота монтажа надувных конструкций, минимальные затраты на рекламу, упрощенная процедура получения разрешений.

Для справки: Мобильный аквапарк можно обустроить не только в пляжной зоне, но и в городских парках, центральной части города, вблизи детсадов и т.д. Потребуется оформить аренду нужного участка и обеспечить доступ воды для заполнения надувных бассейнов.

Расчет стоимости строительства

Окончательная цена строительства объекта складывается из различных факторов и главный из них – это, собственно, выбор подрядчика. От этого зависит стоимость возведения объекта и сроки строительства.

Посчитать ориентировочную стоимость постройки аквапарка достаточно просто. На каждого посетителя нужно около 2,5 м3 воды, 10 м2 водного пространства, 15 и более м2 общих строительных работ (зависит от кол-ва доп. услуг). Значит, аквапарк на 200 посетителей составляет 4 000 м2 строительных работ. Затем эта цифра умножается на цену возведения м2, установленную в определенном регионе и на повышающий коэффициент строительства (1,2–2).

При этом не нужно забывать, что в стоимость возведения объекта включается не только кол-во метров, но и стоимость проектных работ, закупка, доставка и монтаж оборудования, аттракционов и доп. конструкций. Тут нужно иметь надлежащий опыт и знания. А потому к разработке строительного плана и выбору подрядчика следует привлекать только опытные и проверенные строительные организации.

Средняя стоимость строительства стационарного аквапарка — 150 млн. рублей

Как не ошибиться при выборе подрядчика

Перед заключением договора целесообразно посмотреть отзывы о застройщике и сданные им объекты. Идеальным вариантом является наличие в активе застройщика успешная сдача и запуск в эксплуатацию аналогичных объектов.

Сроки строительства будут зависеть от сложности и масштабности проекта, а также имеющегося у подрядчика опыта. В среднем на это уходит не менее 12 месяцев.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *