Бизнес на посуточной аренде

Как заработать на прокате всего на свете

03 февраля 2016

Дмитрий Фокин – о том, что можно сдавать в аренду, и как эпоху потребительской активности сменяет эра проката

IT-инструменты, которые использует Дмитрий Фокин

  • Slack
  • Redmine
  • Skype

Предприниматель из Омска Дмитрий Фокин считает, что нынешний экономический кризис в корне изменит потребительское поведение россиян: по его мнению, всё большее количество людей будет брать необходимые вещи напрокат, а не покупать их и стоять в очередях. Дмитрий с партнёрами запустил Rentalist — сайт сдачи и взятия в аренду практически любых вещей. Люди могут выбрать и арендовать разные хорошие варианты — от игрушек до автомобиля. Главное преимущество для клиента — стоимость услуги, а для организации — постоянный доход и товар в собственности. О том, какую прибыль можно получить, как открыть бизнес, найти помещение и оборудование, Дмитрий Фокин рассказал порталу Biz360.

Досье

Дмитрий Фокин, предприниматель, совладелец интернет-сервиса проката Rentalist.me. Родился в 1979 году в Омске. Закончил Московский государственный строительный университет и Институт недвижимости и строительного бизнеса. Получил опыт в различных областях — консалтинг, экономика, торговля, юриспруденция, e-commerce и т.д. С 2015 года — один из основателей и руководитель сервиса проката Rentalist.me.

Дмитрий Фокин
Россияне осторожно относятся к прокату

Это не первый наш бизнес. После завершения очередного проекта стали думать, куда двигаться дальше. К тому моменту и доллар начал скакать.

Мне и партнёру одновременно в голову пришла идея – сделать сервис по прокату, объединить на одной площадке большое количество предложений. На тот момент мы считали, что всем безумно нужен сервис, где можно что-то сдать в прокат, и как только люди узнают, что есть такое место, у нас срочно полягут все сервера.

На самом деле, прокат людям нужен, но многие про него не думают, просто не допускают мысли о том, что можно просто позвонить и у других людей взять на полдня, например, пилу или велосипед на выходные. Существует стереотип, что если что-то надо, то можно у знакомых найти, либо пойти купить, либо взять на работе на время

После новогодних каникул 2015 года мы всё сочинили, а в апреле – стартовали. Довольно быстро мы поняли, что люди сами не готовы ещё зарабатывать на тех вещах, которые у них лежат на балконах. Есть профессиональные сервисы, которые занимаются предоставлением вещей в прокат, некоторые владельцы этих бизнесов охотно с нами сотрудничают, но есть и такие, которые говорят – зачем, у нас есть свой сайт, зачем куда-то ещё дублироваться.
Толщиномер в аренду

Если наш проект с чем-то сравнивать, то его можно сравнивать с «Авито» — разумеется, в плане структуры, а не в плане масштабов пока. На «Авито» и автомагазин может выставлять свои какие-то машины, и обычный человек «Жигули» продаёт. Так и здесь: есть возможность прокатному бизнесу выставлять свой ассортимент, и любой человек может через нас свои коньки сдать напрокат, которые у него 20 лет на балконе лежат. Соответственно и брать в прокат можно что угодно – начиная от миксеров и настольных игр, заканчивая строительной опалубкой, кранами, тяжелой техникой.

Ассортимент достаточно широкий, мы практически весь товарный ассортимент включили, сделали каталоги – можно найти всё, от граблей до вёртолета. Например, прокат кальяна в сутки — 300 рублей. Или вот – толщиномер — смотреть крашеная машина или нет, 300 рублей в день. Генератор мыльных пузырей для проведения мероприятий — 400 рублей в день. Камера гоу-про — 500 рублей. Из оригинального – набор шестигранных ключей, 5 рублей в день. Книги, настольные игры, роликовые коньки, фототехника, объективы, штативы, карнавальные костюмы, свадебные аксессуары, исторические мундиры, ростовые куклы, парики, вечерние наряды, коктейльные платья и т.д.

На старте большое количество времени мы уделили тому, чтобы создать как раз удобоваримый каталог, чтобы человек мог найти то, что ему надо. Мы поделили всё это на 11 крупных разделов, и в них еще есть подразделы, которые включают в себя ещё категории.

Маркетинг и продвижение

Что касается раскрутки, здесь, пожалуй, мы ничего не изобрели, SEO-продвижение, контент-маркетинг и т.д. Проект федеральный, мы реализовали геолокацию, то есть если человек из Екатеринбурга, например, то он видит предложения по Екатеринбургу. Пока программисты доделывали сервис, мы собирали базу компаний по прокату, которые занимаются этим как бизнесом. Собрали мы порядка 2 тысяч компаний по стране и сделали рассылку. Результат был такой: посещаемость сайта выросла, но наполняемость контентом в самом начале не оправдывала наших ожиданий. То есть сервисы проката решили, что им, наверно, не очень надо это сейчас.

Мы пошли на второй круг продвижения, разослали пресс-релизы по местным и федеральным СМИ. Откликнулась новостная интернет-площадка, мы записали интервью. Потом местный телеканал, потом газета «Метро». Выросла посещаемость раз в двадцать.

Основная масса посетителей — это люди, которые что-то хотят взять, ведь спрос сейчас склоняется от покупок к потреблению вещей в прокат. Но сдавать в прокат простые люди не хотят пока.

Когда мы запускали проект, то изучали, как обстояли дела с прокатом, например, в советское время. Была система прокатных пунктов, многие телевизором прокатным пользовались несколько лет, это было связано с тотальным дефицитом. В 90-е годы вообще не было ничего, в 2000-е годы – всплеск потребительской активности, люди просто забыли про прокат. Сейчас в связи с ситуацией в экономике люди будут вспоминать про него помаленьку.

Когда мы запускались, мы отдавали себе отчёт, что эту культуру надо развивать – и людей-потребителей проката, и тех людей, кто предоставляет вещи в прокат.

Это забытая история, но если о ней вспомнить, то люди начнут пользоваться. Пару месяцев назад я принимал участие в сравнительном интервью, там ребята изучали, как обстоят дела с прокатом в России и Америке. Говорили о том, что в Америке сдают массу вещей, и это очень популярно. Когда они получают дипломы, то мантии эти знаменитые с шапочками с кисточкой, например, тоже берут напрокат. Там целая индустрия, есть вещи, которые нужны раз в жизни и покупать их бессмысленно. Это идея не одного года, чтобы эту тему как-то раскачать.

«Нужно выходить на большие обороты»

Сейчас на сайте более 1,5 тысяч товаров. Основные города — Омск, Москва, Краснодар, Иркутск, Красноярск, Питер. При этом к нам присоединяются ещё люди из ближнего зарубежья — Украина, Белоруссия, Казахстан.

Пока происходит только вложение в сервис. Это некий вклад в будущее, это когда-то заработает. Когда какой-то количественный предел будет пройден, это станет приносить деньги.

Система взаимодействия арендатора и арендодателя работает через наш сервис, проведение расчетов тоже через нас, чтобы люди не обменивались деньгами. Резервирование залогов на сайте, подписание договоров аренды, предоставление каких-то платных услуг, реклама. Процент комиссии — 5-10%, вопрос в оборотах. Сейчас вопрос не в самоокупаемости, а именно в выходе на какие-то большие обороты. Мы закладывали сроки — год-два. Инвестиций в сайт было вложено в районе 100 тысяч рублей.

Сейчас мы разрабатываем систему автоматического добавления товаров на сервис, чтобы расширить ассортимент. Я вижу, что есть много запросов товаров в городах, где мы не представлены. То есть люди заходят в поисковые системы, нас видят, заходят дальше и не находят то, что они искали. Получается, есть спрос, но мы пока не можем его удовлетворить. Как только мы удовлетворим его, вырастет клиентский поток, расширится узнаваемость. Когда люди начнут брать в прокат, они смогут и сдавать.


Команда проекта Rentalist.

Секреты «медвежатника», или Как открыть дверь без ключа

December 5, 2013

Представьте ситуацию: вы потеряли ключи от квартиры. Первые вопросы, которые приходят на ум: «Как я попаду домой? Я потерял ключи, как открыть дверь?» и т. п. В любой, даже самой безнадежной ситуации есть как минимум два выхода. Наша проблема тоже имеет несколько путей решения. Например, вы можете вызвать сотрудников МЧС, и дверь будет открыта в очень скором времени. Правда, они ее безнадежно испортят турбинами или резаками. Тогда возникнет новый вопрос: «Как ночевать в квартире без дверей?» Вы даже не сможете отлучиться, чтобы исправить ситуацию. Другое решение проблемы — это вызвать специалиста по экстренным открытиям замков, но есть ли такой человек в вашем городе? Возможно, и нет. Существует, конечно же, вероятность, что среди ваших знакомых найдутся специалисты-«медвежатники», в таком случае это — самое верное решение вопроса. Они помогут открыть дверь квартиры без ключа.

Опишу сначала, как открыть дверь без ключа, например, в подъезде. Элементарные замки помпового действия часто устанавливают на двери подъездов, гаражных ворот и (крайне редко!) на двери квартир. Ключи от таких «запоров» бывают двух видов — плоские и круглые. Замок рассматриваемого типа открывается очень быстро. Для этого вам понадобится карандаш и молоток. Если у вас нет под рукой карандаша, то отломите на ближайшем дереве ветку, по диаметру соответствующую обычному карандашу. Молоток можно заменить обыкновенным камнем или куском кирпича. Вставьте карандаш (палку) в замочную скважину и резко ударьте по нему молотком (кирпичом). Все, первый замок открыт. Правда, потом придется снять и разобрать замок, чтобы извлечь из него остатки древесины, но это, как говорил Карлсон, уже пустяки — дело житейское.Рассмотрим способы, как открыть дверь без ключа. В первую очередь необходимо понимать, что существуют запирающие устройства различных типов, и к каждому из них необходим свой подход. О том, как открыть некоторые замки, я расскажу в этой статье. Почему только некоторые? Потому что для открывания, к примеру, таких запирающих устройств, как финские («Аблой»), сувальдники («CERBER», «Гардиан») и ряда других, необходимо иметь специальный инструмент, определенные знания и, что самое главное, навыки.

Теперь перейдем к замкам штифтового типа (английский, «лазерный» и т. п.). Как открыть дверь без ключа, если в нее врезано штифтовое запирающее устройство? В данном случае вариантов всего два. Первый способ называется «бамповый». Для открытия замка таким методом нам понадобится ключ, совпадающий по профилю с вашим замком (вы можете одолжить связку ключей у соседей или поискать на связке ключи от офиса или дачи) и какой-нибудь предмет для нанесения ударов (пойдет небольшой камень, но удобнее всего использовать отвертку). Вставляйте ключ в скважину примерно на три четверти, пальцами левой руки делайте небольшой натяг на ключ, а правой наносите по нему удар рукояткой отвертки. С первого раза вряд ли получится, но если вы приложите упорство, то шансы у вас есть. Даже новички открывают замки «бамповым» методом после непродолжительной тренировки.

Теперь опишем второй способ, как открыть штифтовой замок. Правда, этот метод подходит только для «лазерников» (двух- и однорядных). Для этого нам потребуются маленькие плоскогубцы, ножницы по металлу и кусочек самого металла (подойдет жестянка) толщиной примерно 0,5 мм. Вырезаем из металла пластину, по ширине соответствующую ключу. Выгибаем ее плоскогубцами: в профиле она должна напоминать волны или пилочку. Вставляем ее в скважину замка, резким движением доводим до упора (напоминает «бамповый» метод) и пробуем аккуратно провернуть. Для этого способа также необходимы тренировки.

Вот мы и рассмотрели простейшие из способов решения вопроса, как открыть дверь без ключа. Однако в любом деле необходима тренировка. Не стоит ждать, когда вы потеряете ключи, начинайте тренироваться прямо сейчас.

Да, чуть не забыли самое главное: открытие чужих дверей без ведома хозяев строго преследуется по закону любой страны! Помните об этом.

7 незначительных ошибок, которые изменили ход истории Время от времени мы все совершаем небольшие промахи, однако едва ли они способны привести к глобальным последствиям вроде Третьей мировой войны. Хотя.

Наперекор всем стереотипам: девушка с редким генетическим расстройством покоряет мир моды Эту девушку зовут Мелани Гайдос, и она ворвалась в мир моды стремительно, эпатируя, воодушевляя и разрушая глупые стереотипы.

Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки. Изначально.

Неожиданно: мужья хотят, чтобы их жены делали чаще эти 17 вещей Если вы хотите, чтобы ваши отношения стали счастливее, вам стоит почаще делать вещи из этого простого списка.

Зачем нужен крошечный карман на джинсах? Все знают, что есть крошечный карман на джинсах, но мало кто задумывался, зачем он может быть нужен. Интересно, что первоначально он был местом для хр.

Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека. Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком.

Можно ли отпереть замок своими руками, если нет ключа?

Столкнувшись с необходимостью вскрытия замка без ключа нужно, прежде всего, успокоиться и оценить ситуацию трезво. Одно дело, если вашим препятствием стала хлипкая межкомнатная дверь и совсем другое, если вскрыть требуется металлическую входную дверь с двухсистемным итальянским замком известной фирмы. Оценивайте свои силы трезво и не спешите портить дверь при помощи электроинструмента, лучше обратитесь к специалистам.

Для профессионала неприступных замков не бывает. Большинство запирающих устройств вскрываются интеллектуальным способом без их повреждения, но обращение к специалистам не всегда оправдано. Некоторые замки с виду кажутся надежными, а на самом деле их можно открыть за несколько минут с помощью подручных средств. Как же это можно сделать?

Важно! Чтобы открыть замок цилиндрового типа нужно указанные инструменты правильно подготовить. Отвертку с тонким стержнем нужно немного согнуть под углом в 45 о. а скрепку необходимо выпрямить, а ее кончик (примерно 3 мм), загнуть крючком.

Суть интеллектуального вскрытия цилиндрового замка заключается в манипулировании скрепкой выполняющей роль отмычки и отверткой, которая служит свертышем. Главная задача состоит в том, чтобы с помощью крючка установить штифты секрета в правильное положение. Ставя их по очереди нужно одновременно работать и свертышем, медленно поворачивая личинку. Правильное положение штифтов определяют частично визуально, частично по звуку.

Орудуя скрепкой аккуратно двигая штифты, не забывайте работать свертышем, постоянно проверяя возможность смещения положения цилиндра. В этом залог успеха. Кроме того, внимательно слушайте какие звуки издает замок. Это поможет вам избежать неприятностей, которые связаны с его поломкой.

Если манипуляции импровизированной отмычкой не принесли плодов, можно попробовать грубый метод открывания. Сработает он в том случае, если личиночный замок не защищен производителем от свертывания и высверливания. Для реализации данного способа потребуется:

  1. электродрель помощнее;
  2. сверло по железу;
  3. толстая плоская отвертка;
  4. молоток.

Учтите, что независимо от результата после применения данного способа личинку придется менять. Для начала попробуем использовать мощный свертыш. Плотно вставим отвертку в замок (можно загнать ее глубже с помощью молотка) и постараемся провернуть. Если удалось прокрутить личинку, то следует потянуть отвертку и удалить секрет. Дверь после этого откроется.

«Фокус» со свертышем может не получится. В такой ситуации ответить на интересующий вопрос как открыть замок без ключа поможет электродрель. Направляем сверло подходящего размера прямо в замок и начинаем сверлить. Когда удастся пройти секрет до конца, личинку удастся вытащить, а дверь открыть.

Важно! В процессе высверливания секрета не давите слишком сильно. Выемки и канавки, которые будут встречаться по ходу движения сверла, будут цеплять его края, избыточное давление в момент встречи острия с выемкой приведет к поломке.

Открываем дверь с реечным замком

Если ваш путь преградил реечный замок, считайте, что вам несказанно повезло. Несмотря на то, что этот замок неплохо защищает от грубого взлома, против интеллектуальных манипуляций он не устоит. Сначала подготовим механизм устройства к открыванию без ключа, смазав его жидкостью WD-40. После этого можно применить один из следующих вариантов вскрытия.

  • Открываем запирающее устройство при помощи двух плоских отверток с тонкими стержнями. Для начала нужно подобрать такие отвертки, чтобы они обе одновременно свободно входили в замочную скважину. Вставляем сначала одну отвертку и ловим ею насечку ригеля. Сдвигаем ригель в сторону, вставляем вторую отвертку и фиксируем его положение. Далее повторяем все по кругу, ловим следующую насечку, сдвигаем и так до тех пор, пока не удастся открыть замок.
  • Открываем деревянным клином-ключом. Вы спросите, а где взять такой клин-ключ? На самом деле подойдет любой подходящий по размеру деревянный клин, изготовленный из мягких пород дерева. Его нужно просто с усилием забить в замочную скважину, а затем вытащить. Насечки, которые на нем останутся, позволят использовать его как настоящий ключ.
  • Открываем замок, отжав дверь. Если замок поставлен таким образом, что имеется возможность отжать дверное полотно, то это самая благодатная ситуация. Вставляем «фомку» между косяком и дверным полотном и отжимаем его настолько насколько это возможно. Затем просовываем отвертку в щель и отодвигаем ригели замка, дверь открыта.

Важно! Отжав дверное полотно, вы можете обнаружить, что образовавшаяся щель недостаточно велика для того, чтобы просунуть туда отвертку. В этом случае воспользуйтесь разогнутой скрепкой или стальной проволокой. Согните ее конец крючком, просуньте его в щель и ловите ригели.

Теперь вы можете ответить на вопрос, как открыть замок межкомнатной двери без ключа, а также как вскрыть другие замки при помощи подручных средств. Производя манипуляции с замком помните, о том, что все нужно делать предельно аккуратно. Запихивая инородные предметы в замочную скважину, можно легко повредить секрет, поэтому если вы не уверены в своих силах, обратитесь к специалистам.

  • Вскрытие цилиндрового замка своими руками
  • Вскрытие сувальдного замка своими руками
  • Как вскрыть замок своими руками
  • Межкомнатные замки — модели с ручками (обзор)
  • Ремонт дверных замков для металлических дверей своими руками
  • Как открыть замок скрепкой

Что делать при потере ключа

При возникновении необходимости открыть дверной замок без ключа первое, что следует сделать — это не нервничать, успокоиться и здраво оценить сложившуюся, столь неприятно ситуацию. Все будет зависеть от типа и материала изготовления дверной конструкции. Не следует ставить в один ряд межкомнатный дверной блок и входную дверь из металла с надежной запирающей ее защитой. Здраво оценив ситуацию, в случае последнего варианта лучше вызвать специалиста, испортить дверную конструкцию электроинструментом всегда успеется.

В качестве профессионалов можно вызвать службы МЧС, которые высылают по поступившему сигналу бригаду специалистов со всеми необходимыми для взлома инструментами. Самостоятельное использование резаков и турбин может повредить дверь настолько, что ее ремонт будет просто бессмыслен. Оперативность сотрудников службы МЧС разрешит проблему открытия быстро, но чревато некоторыми неудобствами – невозможность отлучиться куда-либо из-за не закрывания входной конструкции.

Резак для замков

Замок может быть открыт и без ключа интеллектуально, не прибегая к помощи специалистов.

Взлом замка проволокой

Поддевание язычка замка

При видимой надежности запирающих механизмов их легко открыть подручными средствами. Для этого следует:

• во-первых, внимательно осмотреть скважину замочного механизма;

Скважина замочного механизма

• во-вторых, выбрать необходимый инструмент для вскрытия замка;

Отмычки для вскрытия замка

• и, в-третьих, аккуратно вскрыть дверную конструкцию.

Открытие цилиндрового замка

Цилиндровые замочные механизмы более сложные из-за их секретности. Но имея определенные навыки, вполне возможно открыть такой замок выпрямленной скрепкой с загнутым кончиком в виде крючка и очень тонкой отверткой, изогнутой под углом в 45 градусов.

Скрепка будет играть роль отмычки, а отвертка — свертыша. Манипулируя скрепкой, ее крючком следует попытаться установить штифты секретного запирающего механизма в правильное положение. Поочередно устанавливая штифты, одновременно медленно проворачивается личинка замка свертышем. Их правильное расположение определяется на глаз и на слух.

Передвигая скрепкой штифты, постоянно манипулируют свертышем для проверки смещения цилиндра. Звуки от замка помогут избежать его поломки. При отрицательном результате при открывании дверной конструкции можно прибегнуть к более грубому способу, если только личинка замочного механизма не защищена от свертывания и высверливания. В качестве подручных инструментов понадобятся:

  • Мощная электродрель;
  • Специальное сверло для работы по железу;
  • Плоская отвертка потолще;
  • Молоток.

В любом случае, после проведения всех необходимых манипуляций, личинка замочного механизма должна быть заменена. В начале используют отвертку-свертыш, которую плотно вставляют в замок, загоняя как можно глубже молотком, и проворачивают. При прокручивании личинки отвертку подтягивают и удаляют секрет. После чего дверь откроется.

Если это не помогло. Прибегают к помощи электродрели, чье сверло направляют прямо в замок и сверлят. Пройдя секретный механизм до конца, личинка замка удаляется, а дверное полотно открывается. При высверливании не должно быть сильного давления. Встречаемые на пути работающего сверла, выемки и канавки могут цеплять его края и привести к его поломке.Для открытия запирающего механизма штифтового типа применяют еще 2 метода. Суть первого — подбор отмычки для вставки не до конца в замочную скважину и ударного инструмента. На отмычку осуществляется натяг левой рукой, а правой – удар. Результат получается не с первого раза и данный метод требует усилий и терпения.

Высверливание дверного замка

Вариант №2 — открытие плоскогубцами, металлом и специальными ножницами. Из тонкого металлического листа ножницами по металлу вырезают заготовку для отмычки, придавая ей плоскогубцами волнистую форму. Данную отмычку вставляют в замочную скважину до упора и постепенно проворачивают. Мгновенный результат также не гарантирован.

Открытие цилиндрового замка

Открытие реечного замка

Реечный замок подается открытие легче, поэтому его открытие для начинающего взломщика – это везение. Такой замок — хорошая защита от грубого взлома, но не от интеллектуальных манипуляций.

Для начала запирающий механизм смазывается жидкостью WD-40 и применяется один из методов вскрытия:

  • Открытие 2-мя плоскими тонкими отвертками, которые должны одновременно вместе входить в скважину замочного механизма. При вставке первой отвертки ею ловится ригельная насечка. Сдвигая ее в сторону, производится вставка второй отвертки и фиксация положения ригеля. Далее по кругу захватывается следующая ригельная насечка, повторяя процедуру до тех пор, пока замок не откроется.

Плоская тонкая отвертка

  • Открытие ключом-клином, изготовленного из дерева, для чего подойдет любой деревянный клин из мягких пород, соответствующего размера. Клин вбивается в замочную скважину и вытаскивается. Сделанные таким образом на нем насечки позволят воспользоваться клином как ключом.
  • Открытие замочного механизма, отжав дверное полотно. Для этого производится вставка «фомки» между дверным косяком и дверью и ее отжим насколько возможно. Далее через образованную щель отодвигаются замочные ригели отверткой или разогнутой скрепкой, или проволокой, с концом в виде крючка для ловли ригелей.
  • Отжим дверного полотна

    Открытие металлических дверей

    Часто металлические двери запираются как минимум на 2 замка, открытие которых без специальных отмычек трудоемкий процесс.

    2 замка металлической двери

    Можно попробовать использовать скрепку с максимально выровненным концом и шестигранник размером в скрепку.

    Конец скрепки вставляется в дверное отверстие выше открывающего ключа и производится нажатие до ощущения сопротивления от замочного штифта, который следует отодвинуть в сторону, чтобы шестигранником достать немного дальше. Удерживая таким образом положение штифта от падения вниз шестигранником, скрепка толкается в обратном направлении до обнаружения следующего штифта. Нажим скрепки производится на вывод до поворота шестигранником. Процедура повторяется до полного открытия замка.

    При открытии замочного механизма рычажного типа можно воспользоваться кредитной картой, которую вставляют в щель между дверным косяком и полотном на уровне скважины замка. Кредитка поворачивается ближайшей стороной к открывающему, производится нажатие кредиткой до ощущения скольжения и ее сгибание в обратном направлении от открывающего замок, пока тот не повернется. Далее делается резкий толчок для открытия дверной конструкции.

    Если данные методы не дали положительного результата, то следует удалить всю сборку запирающего механизма с помощью масляного ножа, который вставляется под воротник, предоставляющий доступ к винтовым соединениям запорного механизма двери. Винты удаляются для полной разборки дверной ручки и облегченной разборки замочного механизма.

    Разборка дверной ручки

    Устанавливая металлические дверные конструкции, в комплект обязательно должны идти запасные ключи, чтобы в случае потери ключей или в случае захлопнувшейся двери не пришлось обращаться в службу МЧС или самостоятельно ее взламывать.

    Размеры стандартных межкомнатных дверей с коробкой: высота и толщина Как сделать арку из гипсокартона своими руками Установка стандартных раздвижных дверей своими руками Межкомнатные арки своими руками: изготовление и установка нестандартного арочного строения в квартире Монтаж входных металлических дверей, особенности их конструкции и технологическая карта по металлизации Межкомнатная рото дверь своими руками Красивые цельные керамогранитные ступеньки лестницы в доме Противоскользящие, декоративные накладки для ступеней Декоративные арки для дверных проемов деревянных домов Изготовление межкомнатных раздвижных перегородок для квартиры Декоративная отделка арок в квартире своими руками: виды и варианты дизайна Замена замков в металлических и деревянных дверях квартиры: как самому срочно снять и поменять дверной сувальдный замок Сочетание цвета в интерьере квартиры и дома: варианты цветовых сочетаний Советы по выбору межкомнатных дверей Устройство замков с ручками для межкомнатных дверей Установка межкомнатных дверей своими руками

    Размеры стандартных межкомнатных дверей с коробкой: высота и толщина Как сделать арку из гипсокартона своими руками Установка стандартных раздвижных дверей своими руками Межкомнатные арки своими руками: изготовление и установка нестандартного арочного строения в квартире Монтаж входных металлических дверей, особенности их конструкции и технологическая карта по металлизации Межкомнатная рото дверь своими руками Красивые цельные керамогранитные ступеньки лестницы в доме Противоскользящие, декоративные накладки для ступеней Декоративные арки для дверных проемов деревянных домов Изготовление межкомнатных раздвижных перегородок для квартиры Декоративная отделка арок в квартире своими руками: виды и варианты дизайна Замена замков в металлических и деревянных дверях квартиры: как самому срочно снять и поменять дверной сувальдный замок Сочетание цвета в интерьере квартиры и дома: варианты цветовых сочетаний Советы по выбору межкомнатных дверей Устройство замков с ручками для межкомнатных дверей Установка межкомнатных дверей своими руками

    В последние 10-15 лет рынок краткосрочной аренды квартир набирает обороты. Это напрямую связано с тем, что повышается мобильность населения: туризм, командировки, деловые выезды, форумы, конференции, выставки. Преимущество квартир перед гостиницами для определенной категории клиентов — вполне обоснованно. Во-первых — это более низкая цена. Во-вторых — комфорт, так как многие квартиры оборудованы современной бытовой техникой. В-третьих — уют, квартиры в чем-то более близки людям, ведь они привыкли в них жить, чего не скажешь о гостиничных номерах.По мнению представителей бизнеса в данном деле важна реклама. От этого напрямую зависит клиентопоток. Сегодня популярна реклама в интернете — через личный сайт, Яндекс-Директ, реклама на досках объявлений и профильных ресурсах. Сейчас квартиру на сутки ищут в основном именно в интернете. Не плохо себя показывает и традиционная реклама в газетах. Раскручиваться нужно по максимуму, иначе квартиры будут простаивать, что не есть хорошо.

    Пошаговый план открытия посуточной аренды квартир

    Нормальный бизнес начинается, когда в распоряжении предпринимателя не менее 5 квартир. При чем разного класса — эконом, бизнес и элитные квартиры. Чтобы по возможности не упускать ни одного клиента.

    Заполучить во владение несколько квартир — не простая задача. Многие задаются вопросом, а почему бы не взять ипотеку под данное дело. Данная идея не совсем подходит с точки зрения бизнеса. Во-первых, взять ипотеку не так-то просто. Необходим первоначальный взнос и лицо, на которого будет оформляться ипотека. При этом, необходимо предоставить справку об официальных доходах – 2НДФЛ, которые должны быть значительно выше (50% и более), чем проценты по кредиту. Во-вторых, банку придется платить большой процент по ипотеке. С учетом налогов и прочих расходов доход от посуточной аренды получится совсем уж смешным. Ну и в-третьих, владельцем такой квартиры будет лицо, на которого оформляется кредит, и хорошо, если это будет близкий родственник. В противном случае, отношения с собственником жилья, в будущем, могут быть совершенно не предсказуемыми.

    Поэтому оптимальный вариант при отсутствии собственности — субаренда жилья. Найти желающих заключить подобный договор очень не просто. Для не опытных — практически не решаемая задача. Важно заинтересовать владельца квартиры не только финансового. Первое что беспокоит хозяина — сохранность его имущества, так как многие полагают, что посуточная аренда сильно вредит состоянию квартиры. И здесь важно убедить владельца в том, что в жилье будет сделан капитальный ремонт, что за ним будет проходить тщательный ежедневный уход и посетители будут только порядочные. Дополняя свой диалог тем, что долгосрочная аренда ни чем не лучше, так как постоянные жильцы тоже бывают разные — они то, как раз в меньшей степени следят за состоянием квартиры.

    Серьезный бизнес, как правило, не обходится без государственной регистрации. Если с одной-двумя квартирами еще как-то удается работать «в черную», то с укрупнением бизнеса регистрация обязательна. Тем более, что юридический статус удобен и многим клиентам, осуществляющих оплату безналичным расчетом. Здесь подойдет регистрация как обычного индивидуального предпринимательства, так и регистрация ООО (юридического лица). Что лучше — читайте в статье: ИП или ООО.

    Финансовый расчет

    Приведем пример. Допустим, выручка от сдачи квартиры в месяц составила 30 тыс. рублей. Мы применяем УСН 6% от выручки, значит налог составит — 1800 рублей. За аренду квартиры владельцу мы платим 5 тыс. руб., отсюда НДФЛ (13%) составит — 650 рублей. Общий размер налогов составит: 1800+650 = 2450 рублей.

    На этом расходы не заканчиваются. Есть еще и внебюджетные фонды — ПФР и ФСС, куда предприниматель за год уплачивает страховые – чуть более 17 тыс. рублей (2014 год), если его годовой доход не превышает 300 тыс. руб. Если же доход превышает 300 тыс. руб., то к 17 тыс. нужно прибавить 1% от дохода, превышающего 300 тыс. руб. Общая сумма страховых, при этом, не может превышать 129 916, 80 рублей в год.

    По словам практиков, у данного бизнеса немало трудностей. При чем они начинаются с самого старта. Самая первая трудность – подбор квартир. Здесь начинающего бизнесмена ждет общение с непрофессиональными агентствами по недвижимости, с хозяевами квартир, которые боятся посуточной аренды, или повышающие стоимость аренды на 50-60%. И даже, если квартиру удается таки заполучить появляются другие проблемы, такие как недовольные соседи, неадекватные председатели ТСЖ, не желающие видеть «гостиницу» в своем доме и другие личности. Самая же большая головная боль — это клиент. Здесь вас ждут люди, торгующиеся из-за 100 рублей, не выполняющие условия проживания, бронирующие, а потом «кидающие» и т. д. Так что, при всей своей прибыльности, легким хлебом дело не назовешь. В прочем, везде нужен грамотный подход и желание трудится — и не так будет страшен черт, как его молюют.


    Загрузка…

    • ТЕГИ
    • для девушек и женщин
    • для домохозяек и мам в декрете
    • для мужчин
    • для одного человека
    Похожие бизнес-идеи:

    Риски при покупке недвижимости, 19 способов обмана на рынке РФ 21 рабочая бизнес идея, как заработать деньги на недвижимости Как заработать на Авито – советы и виды заработка Как заработать на собственном сайте – пассивно от 15 000 р.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *